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　　艾迪生PMS標(biāo)準(zhǔn)版是一款專業(yè)強(qiáng)大的物業(yè)管理工具。它融合了近百家物業(yè)管理公司的經(jīng)驗，擁有：房產(chǎn)管理、 客戶管理、收費管理、 設(shè)備管理、倉庫物料、保安消防、保潔綠化、辦公管理、服務(wù)中心、基礎(chǔ)資料等模塊，可以滿足用戶所有的物業(yè)管理所需。

【功能特點】

　　房產(chǎn)管理：科學(xué)劃分房產(chǎn)，房號自動批量生成，并且支持面積等相同信息一次錄入、修改等。

　　客戶管理：客戶信息分類管理，并可根據(jù)房號對應(yīng)自動生成，支持信息的批量錄入、修改等。

　　收費管理：定義收費項目，設(shè)置房間收費標(biāo)準(zhǔn)，自動生成應(yīng)收費用、錄入抄表度數(shù)自動計算代收金額，支持現(xiàn)金銀行抵扣等多種交費方式，自動生成客戶應(yīng)收、已收、未收統(tǒng)計報表，支持通知單等連續(xù)打印，客戶欠費自動報警功能。提供與財務(wù)軟件、銀行托收、智能抄表等數(shù)據(jù)接口。

　　對設(shè)備進(jìn)行分類管理，對設(shè)備的保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)記錄、故障記錄、維修記錄等進(jìn)行登記，提供保養(yǎng)到期預(yù)報等功能。

　　倉庫物料：對倉庫物料進(jìn)行分類管理，登記工具等物料的入庫數(shù)量、出庫數(shù)量、統(tǒng)計庫存數(shù)量，并能生產(chǎn)采購預(yù)算報表，幫助物業(yè)公司實現(xiàn)計劃預(yù)算管理。

　　保安消防管理：包括保安排班、保安巡訪、突發(fā)事件記錄、消防器材登記、消防器材奮發(fā)、火警記錄等。

　　保潔綠化：包括保潔計劃、保潔排班、園林綠化、苗圃管理等，讓保潔工作有計劃的進(jìn)行。

　　辦公管理：包括ISO文檔管理、工作計劃、工資管理、會議管理、計劃生育等，使限公司內(nèi)部信息無紙化傳遞。

　　服務(wù)中心：包括客戶接待、來電來訪、客戶申請記錄、維修派工、客戶回訪、投書管理、幫助物業(yè)公司加強(qiáng)與客戶的溝通，及時處理客戶提出的服務(wù)申請，提高客戶滿意度。

　　基礎(chǔ)資料：包括數(shù)據(jù)字典、用戶授權(quán)、系統(tǒng)參數(shù)、商機(jī)日志、備份恢復(fù)、數(shù)據(jù)修復(fù)等常用功能。

【使用說明】

　　新建帳套：

　　所謂“帳套”就是系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，系統(tǒng)所用到的所有數(shù)據(jù)信息都存放在該“帳套”中，他在后臺管理著系統(tǒng)的各項數(shù)據(jù)表及數(shù)據(jù)。

　　系統(tǒng)啟用的第一項工作就是建立一套屬于自己的帳套。正確登陸進(jìn)入系統(tǒng)后，在系統(tǒng)的主界面菜單欄點“文件”—>“新建帳套”，或直接點擊“新建”按鈕，會彈出“新建帳套”小窗口，輸入要建立的帳套的文件名稱（一般建議使用公司名稱），并選擇要保存的路徑（系統(tǒng)默認(rèn)為安裝目錄下），點保存即可。

　　房產(chǎn)管理：

　　點擊【基礎(chǔ)資料-】--—>【房產(chǎn)資源】—>【管理區(qū)】后，會進(jìn)入【管理區(qū)】窗口，單擊工具欄[新增]按鈕，系統(tǒng)會彈出如圖所示的新增窗口，在新增窗口中輸入相應(yīng)的管理區(qū)信息資料如代碼、名稱等信息，然后點擊[確定]。如有多個管理區(qū)按相同方法錄入。

　　在錄入資料時管理區(qū)的代碼具有唯一性，即管理區(qū)的代碼不能重復(fù)，如果管理區(qū)的錄入重復(fù)系統(tǒng)會彈出如下提示信息：

　　您要將管理區(qū)的代碼更改一下重新保存。

　　點擊“管理區(qū)新增”窗口的“圖片”標(biāo)簽，您可以給管理區(qū)添加圖片信息，如圖：

　　點擊“圖片路徑”框右邊的“打開”按鈕，系統(tǒng)會彈出“選擇圖片文件”窗口，如圖：

　　選擇要添加的圖片文件，然后點擊“打開”按鈕，您選擇的圖片就會被加載到新增窗口中，然后點擊新增窗口中的“確定”按鈕保存即可。

【更新日志】

　　V3.8

　　艾迪PMS-標(biāo)準(zhǔn)版V3.8是在推出V3.0后的升級版本，主要是增加了合同管理功

　　能和根據(jù)新物業(yè)法制度的規(guī)定，修改了設(shè)備管理，倉庫管理等相關(guān)內(nèi)容。同時也改正了

　　V3.0的已知錯誤，增強(qiáng)了某些功能。

　　1、新增“合同管理”模塊部分功能。

　　2、根據(jù)新物業(yè)法制度規(guī)定，修改了設(shè)備管理，倉庫管理等相關(guān)內(nèi)容。

　　3、新增預(yù)收管理管理模塊

　　4、改正了V3.0的已知錯誤，增強(qiáng)了某些功能。