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　　林森進(jìn)銷存管理系統(tǒng)是款專門(mén)為物業(yè)公司打造的管理軟件。物業(yè)管理人員可以借助這款軟件對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主快速收取物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還可以提供各類合同管理、水電費(fèi)繳納等功能，方便快捷，非常實(shí)用。有需要的用戶不要錯(cuò)過(guò)了！

【軟件特色】

　　1、功能強(qiáng)大的物業(yè)、商戶、合同、合同費(fèi)用、財(cái)務(wù)報(bào)表等綜合管理模塊，租賃合同中的核心信息一覽無(wú)遺，具備強(qiáng)大的物業(yè)、租賃管理和收費(fèi)功能;

　　2、功能強(qiáng)大的查詢統(tǒng)計(jì)分析，可快速查詢租賃費(fèi)用、物業(yè)、商戶、合同等相關(guān)數(shù)據(jù)，并綜合查詢統(tǒng)計(jì)、分析生成相對(duì)應(yīng)的分析圖表;

　　3、有的用戶權(quán)限設(shè)置，支持集團(tuán)公司和多物業(yè)公司分別立管理，集團(tuán)公司統(tǒng)籌管理的模式，可設(shè)置用戶分別管理不同的物業(yè)小區(qū)，可授權(quán)管理財(cái)務(wù)等信息;

　　4、收費(fèi)管理支持分期付款，支持現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬付款，支持預(yù)交費(fèi)，支持收費(fèi)結(jié)余功能(無(wú)需找零)，可查詢上期結(jié)余和本次結(jié)余;

　　5、支持月租金逐年遞增，支持租金逐年遞增的收費(fèi)管理;支持月租金無(wú)規(guī)則遞增或遞減的收費(fèi)管理;

　　6、支持按日計(jì)算的費(fèi)用類型，可設(shè)定日租金或其它各種按日計(jì)算的費(fèi)用，使得收費(fèi)業(yè)務(wù)更加方便靈活;

　　7、特的費(fèi)用批次和費(fèi)用時(shí)間段管理可解決各種租金疑難問(wèn)題和費(fèi)用收繳難題;

　　8、支持合同批量導(dǎo)入，可一次批量生成數(shù)萬(wàn)合同;支持合同批量導(dǎo)出，方便合同管理工作;

　　9、支持合同續(xù)簽和合同批量續(xù)簽，支持合同批量審批激活;支持合同復(fù)制，相似合同可快速生成;可減輕大量的日常工作;

　　10、支持合同提醒和收費(fèi)預(yù)警功能，可提前預(yù)知合同到期、收費(fèi)到期和欠租情況;支持欠費(fèi)查詢，可查詢?nèi)我鈺r(shí)間的全部欠費(fèi)、收費(fèi)情況;

　　11、支持商戶生日提醒功能，可提前提醒商戶生日到來(lái)，可選擇短信模板中的生日祝福語(yǔ)，群發(fā)短信祝賀生日快樂(lè);

　　12、支持不同產(chǎn)權(quán)類型的物業(yè)檔案，如自主經(jīng)營(yíng)、返租、直營(yíng)的管理模式，支持物業(yè)圖片管理;

　　13、支持滯納金管理，可精確到小數(shù)點(diǎn)后五位精度;滯納金設(shè)置靈活方便，可對(duì)不同物業(yè)分別設(shè)置滯納金比率;

　　14、支持水、電費(fèi)的按面積、度數(shù)、單元數(shù)的分?jǐn)偣芾?支持水、電表的各種損耗管理;

　　15、支持水表、電表、燃?xì)獗怼崴淼陌幢碜x數(shù)抄表、計(jì)費(fèi)管理;支持無(wú)表的水電氣收費(fèi)管理;

　　16、特的臨時(shí)費(fèi)用管理，解決合同之外的收費(fèi)管理難題，支持各類非合同費(fèi)用的收繳和打印;

　　17、支持多水電表管理，即一間物業(yè)可安裝多個(gè)電表和水表，并能分別抄表合并計(jì)費(fèi);

　　18、支持水電費(fèi)階梯收費(fèi)模式，可以設(shè)置多級(jí)水電階梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　19、支持租金靈活多變的自由收費(fèi)模式，既支持日、月、季、半年、年的收取模式，又支持任意時(shí)間段收費(fèi)的模式;

　　20、特的費(fèi)用批次管理，可按批次生成各種費(fèi)用，相互立不受影響，極大地增強(qiáng)了收費(fèi)的靈活性;

　　21、物業(yè)收費(fèi)支持整單優(yōu)惠功能，可單授權(quán)操作員對(duì)未繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行優(yōu)惠減免收費(fèi)，使收費(fèi)靈活方便;

　　22、支持收費(fèi)單據(jù)合并打印，可對(duì)任意時(shí)段的費(fèi)用進(jìn)行合并打印，可對(duì)任意物業(yè)或商戶的收費(fèi)單據(jù)進(jìn)行合并打印;

　　23、具免費(fèi)群發(fā)郵件功能，可方便快捷地免費(fèi)給商戶群發(fā)郵件;

　　24、支持短信功能，有的物業(yè)催繳費(fèi)短信和已收費(fèi)短信通知，幾秒鐘即可安全送達(dá)到商戶手機(jī)中，可選擇公司法人和財(cái)務(wù)手機(jī)接收，支持所有類型手機(jī)，短信發(fā)送無(wú)限制;

　　25、支持其它費(fèi)用(不固定的臨時(shí)收繳費(fèi)用，如廣告費(fèi)、辦證費(fèi)等)的管理，支持不定期的非合同費(fèi)用的收取，如各類保證金、代辦費(fèi)、罰款、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的單收取;

　　26、軟件支持分公司管理模式，即各物業(yè)分公司的用戶可以設(shè)置各自分公司的名稱，并支持各物業(yè)分公司的單據(jù)立打印;

　　27、軟件具的物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表使得合同收入、綜合收入、其它收入一覽無(wú)遺，極大的減輕了公司財(cái)務(wù)匯總和報(bào)表查詢統(tǒng)計(jì)工作;

　　28、支持身份證閱讀器，可自動(dòng)校驗(yàn)身份證真?zhèn)危詣?dòng)讀取身份證真實(shí)信息，自動(dòng)把身份證信息寫(xiě)入軟件，從而增強(qiáng)了對(duì)商戶的安全審查;

　　29、支持預(yù)交定金的功能，定金到期可自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金;

　　30、持集團(tuán)公司模式和各分公司立核算模式，支持套帳功能，可管理各自承租的物業(yè)繳費(fèi)、租賃、收費(fèi)業(yè)務(wù)，為集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)提供更好的選擇;

　　31、嚴(yán)格的權(quán)限管理機(jī)制和功能靈活分配權(quán)限，軟件中每個(gè)功能模塊均可限定操作員做自己權(quán)限范圍內(nèi)的操作，操作安全可靠;

　　32、高強(qiáng)度的數(shù)據(jù)加密，使數(shù)據(jù)具有強(qiáng)大的安全性，可有效防止數(shù)據(jù)泄密，保證了數(shù)據(jù)的安全性。

　　33、高度的數(shù)據(jù)穩(wěn)定性，軟件以業(yè)界著名的專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)SQL Server為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)穩(wěn)定、可靠、安全，對(duì)于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)量大、穩(wěn)定性要求高、操作終端多的用戶尤其適合;

　　34、支持遠(yuǎn)程、異地管理，安全可靠、簡(jiǎn)單快捷，方便一個(gè)總部，多個(gè)分部，實(shí)現(xiàn)分散業(yè)務(wù)統(tǒng)一管理;

【使用說(shuō)明】

　　普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)最新版是一款物業(yè)租賃管理軟件。普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)最新版內(nèi)置了水表抄送、電表抄送、燃?xì)獗沓汀⑽飿I(yè)管理、租賃管理、樓盤(pán)管理、合同簽訂管理、合同續(xù)簽管理、租金應(yīng)收應(yīng)付管理、綜合財(cái)務(wù)報(bào)表管理等功能。普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)適用于小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等物業(yè)與租賃的管理。