新房云門店APP是款專門為房產置業顧問們打造的一款銷售助手軟件。它可以為用戶提供全方面的房源管理和客戶管理功能，幫助用戶可以更好的處理客戶關系，提高每月的銷售業績，輕松提升自身的銷售本領，操作簡單，方便快捷，非常好用，不容錯過。

【主要功能】

　　【云門店】打造置業顧問專屬私域流量池，通過問答、樓盤評測、私域分享樓盤/戶型/文章/海報/名片等多種功能和內容形式，高效轉化。

　　【訪客統計】獨有的用戶畫像體系和瀏覽軌跡，用戶購買需求一目了然，客戶及時推送經紀人，把私域客戶轉化為真正客戶。

　　【樓盤管理】查看所有樓盤，可添加主營樓盤和主力戶型到云門店。

　　【赤幣商城】可在線購買社區直達、超級推廣等高曝光、高效果的獲客產品，準確觸達目標人群，更多客戶，更快成交。

【軟件優勢】

　　1、置業顧問在線，人人都能擁有一個專屬的置業顧問便于隨時咨詢樓盤問題；

　　2、海量營銷素材，營銷獲客的時候這里的文章、海報以及電子名片等可以一鍵分享；

　　3、客戶群像分析，在匯總了全部客戶信息之后可以為用戶獲知客戶群體畫像便于定位客戶群體；

　　4、利用客源賺錢，每個人可以把自己私域客戶推送給經紀人從而賺取高額傭金；

　　5、隨時購買產品，在這里的商城之中有著推廣素材以及營銷工具等獲客產品可以購買；

　　6、在線查看樓盤，打開樓盤管理列表就能自選主營樓盤和主力戶型到自己的云門店之中；

【置業顧問銷售技巧】

　　房產行業的置業顧問是專門從事房產銷售工作的，經驗老道的置業顧問和新手的置業顧問在每月的業績上會有一個明顯的差異，這其實就是經驗的累積。如果你是一名剛剛入行的置業顧問的話，千萬不能錯過小編下面的這幾個銷售技巧了。

　　1、建立個人魅力；要給客戶留下好的印象，方便以后的溝通，利于下一步的銷售工作。

　　2、組織創新能力，有序組織好與客戶的銷售說辭，把握好時機促成銷售為用戶服務的熱心，銷售成功后也不能減少對客戶的服務熱情，便于客戶滲透，讓老客戶給自己介紹新的客戶，促成滲透銷售專業的

　　3、技術能力，要熟悉房產的專業術語，熟知各項辦證程序，要了解相關樓盤的情況，熟知本項目的情況。

　　4、行動能力，要有不辭勞苦的行業精神，把帶客戶看房看成是一種非?？鞓返慕加位顒樱湍芎芎玫奶岣咪N售積極能動性。

　　5、迅速判斷客戶內心的真實想法，想出對策，引出話題便于下一步的銷售工作開展。

　　6、牢記顧客的姓名，對客戶也是一種尊重，只有相互尊重才能很好的溝通，利于銷售工作的開展。

　　7、點頭微笑，任何脾氣不好的客戶都拒絕不了微笑的銷售開場。

　　8、信賴、關心顧客的利益，這樣能走入客戶的心理世界，建立良好的溝通橋梁。

　　9、儀表、熱誠，至關重要，這是建立信任和夠通的必要條件。

　　10、情緒同步-----合一架構法，對帶不同的客戶要用不同的必要溝通手段。

【房產銷售常用話術】

　　說話是一門藝術，尤其是在經常需要跟客戶溝通交流的銷售員，掌握好說話的藝術可以讓客戶擁有更好的購房體驗，作為房產銷售行業，還有一些專門的話術技巧。下面就讓小編來為你一一介紹下吧。

　　一、首次接觸的喜好話術：關聯與贊美。顧客第一次進售樓數，算是一個陌生的環境，心里肯定略微緊張會產生戒備，銷售顧問第一步就是消除客戶的戒備情緒，建立起客戶對自己的信任和喜好。

　　二、初期報價的“制約”話術：所謂“制約”話術，就是在互動式的說話氛圍內，提前知道別人想要表達的事情，而這個事情不一定對自己有利；于是變換一種形式，先發制人，結果別人反而無法發作，從而讓發起制約的人獲得了談話的優勢地位。“制約”話術在前期問價和帶客看房時用得最多。

　　三、講解過程中的FAB話術：FAB(Feature Advantage Benefits)是用于面對潛在客戶對項目特點了解有限的情況下，有效地講解產品的話術公式。

　　F的意思是屬性，指產品所包含的某種事實、數據或者信息。

　　A的意思是優點，是指產品的某種特征帶給客戶的好處。

　　B的意思是利益，是指針對潛在客戶的需求，有指向性的介紹產品的某種特征以及與之匹配的優點，而不是統統都給予介紹。

【更新內容】

　　v1.1.9.8：

　　優化了一些已知問題

　　v1.1.9.7：

　　主要功能：

　　【云門店】打造置業顧問專屬私域流量池，通過問答、樓盤評測、私域分享樓盤/戶型/文章/海報/名片等多種功能和內容形式，精準鎖客，高效轉化。

　　【訪客統計】獨有的用戶畫像體系和瀏覽軌跡，用戶購買需求一目了然，客戶及時推送經紀人，把私域客戶轉化為真正客戶。

　　【樓盤管理】查看全網所有樓盤，可添加主營樓盤和主力戶型到云門店。

　　【赤幣商城】可在線購買社區直達、超級推廣等高曝光、高效果的獲客產品，準確觸達目標人群，更多客戶，更快成交。

　　v1.1.9.6：

　　小諸葛們，大家好！

　　1、交互體驗優化

　　2、修復部分已知問題

　　v1.1.9.5：

　　小諸葛們，大家好~

　　【新增】獲客文章支持下載研究報告；

　　【優化】我的訪客中數據概覽部分支持查看數據詳情；

　　【優化】社區直達圖片模板更新；